房屋租赁备案地址可以修改么？

一、房屋租赁备案地址可以修改么？

房屋租赁备案网签后还是可以更改的,如果已经备案,在签订的3个工作日内,经双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,房东可以调阅,重新修改打印电子合同。

超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房屋租赁管理部门办理相关手续。

二、办理房屋租赁证房东不去可以办么？

房东可以不到现场的，可以选择网上办理或者代办，房东需要提供房屋产权信息原件，租赁合同原件，房东身份证原件，代办人身份证原件及租户身份证原件，租客可携带房东所写委托书、房屋权属证明文件以及房东有效期内的身份证复印件、以及租客本人有效期内的身份证原件及复印件到龙华区政务大厅综合窗口并现场与房东连线视频，由房东出示房屋权属证明文件和本人的身份证件原件，只要能确认其所提供信息的真实性与准确性即可办理。

三、房屋租赁证明需要上门核实么？

房屋租赁证明需要上门核实。在现实生活当中有不少单位。招工，用人招生等一些情况的时候需要落实人员的个人居住等信息状况。不能仅凭一张纸质的证明就相信。最好要亲自登门进行核实，因为在现实当中这种造假的证明比比皆是。为了安全起见，要不怕麻烦进行实地核实。

四、房屋租赁开票项目为房屋托管可以？

租赁发票是要在房产交易中心房屋备案窗口备案，然后就可以在那里开票了。一般房屋中介是没有发票的，你可以让房屋中介帮你去房产交易中心备案、开票。或者自己去，很简单的，我们都是这样做的。

五、上海借助朋友租赁房屋可以办理居住证么？

上海借助朋友租赁房屋一般不可以办理居住证。

上海有租赁房屋，可以在房主的协助下办理居住证，但是如果借助朋友的租赁房办理居住证，房主一般不会愿意协助，即使房主愿意协助，也也存在造假的嫌疑。

确实会有些这样的人，造假办理居住证，实际不居住，犯事了一走了之，房主造假可能会受到牵连。

六、《房屋租赁凭证》那里可以办理？

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。房屋租赁登记备案凭证所需材料：

1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。

3、《房屋所有权证》4、租赁双方的身份证明或法律资格证明5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料扩展资料：房屋租赁登记备案凭证用处1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。

七、融资租赁房屋可以过户吗？

融资租赁房屋是不可以过户的，因为你是租赁房屋，不是购买的房屋房产不是你的所以不能过户

八、房屋租赁发票能在网上查验么？

从你的描述来看，这张发票为假发票的可能性比较大。国税网站上能查询开票时间一天以上、一年以内的发票。如果查实查不到，可以跟开票方沟通。另外，如果开票方是小规模纳税人，房租的税率是5%，一般纳税人的话，税率应该是10%。从你拿到发票的税率来看，也应该是有问题的。

九、租赁房屋没有发票是否可以入账？

房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入帐的。实际上，除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的。房屋租赁费应由房东（房屋的出租方）出具发票，如果房东没有办税务登记，需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票。

地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。

根据出租的是私房还是单位办公房，是住房还是商业用房来确定税率。

如果是私房出租且是住房，营业税税率3%，房产税4%，个人所得税10%；如果不是私房出租，或者私房出租的是营业用房，不是住房，交营业税5%，房产税12%，个人所得税20%。

十、深圳房屋租赁合同哪里可以买到？

深圳市龙岗也是有租赁办的，只要找到物业所属租赁办，是可以办房屋租赁合同、写字楼租赁合同和厂房租赁合同的。