房屋没有设立居住权承诺书范文？

一、房屋没有设立居住权承诺书范文？

承诺转让的房屋在转让前，没有设定居住权或对外出租。

二、房屋未设立居住权承诺书范本？

您好，居住权承诺书

甲方（房屋所有人）：____________

乙方（租户）：____________

为了保障房屋所有人和租户的合法权益，甲、乙双方在租赁过程中达成以下居住权承诺：

1. 乙方承诺在租赁期间内，按照合同规定合法居住，不得将房屋转租、转借、招揽生意、开酒店、旅馆、民宿等其他商业用途，不得将房屋用于非法活动。

2. 乙方承诺在租赁期间内，保持房屋的安全和整洁，不得进行擅自改造、损坏、污染等行为，不得将房屋用于存放危险物品或易燃易爆物品。

3. 乙方承诺在租赁期间内，按照合同规定交纳租金和物业费用，不得拖欠或逾期付款，确保房屋所有人的收益和物业服务的顺利进行。

4. 乙方承诺在租赁期满后，按照合同规定及时返还房屋，不得以任何理由拒绝或延迟返还，确保房屋所有人的合法权益。

5. 如乙方违反居住权承诺，甲方有权解除合同，要求乙方立即返还房屋，并依法追究乙方的法律责任。

本居住权承诺书自双方签字盖章之日起生效，签字盖章代表双方同意上述承诺并愿意遵守。

甲方（房屋所有人）：____________

乙方（租户）：____________

日期：____________

三、关于房屋没有设立居住权的承诺书？

本人郑重承诺，某小区某排第n排某室房产没有设立居住权。如果出现居住权，愿承担一切责任。特此声明。

四、房屋租赁权如何评估？

房屋租赁权通过：市场法、收益法、成本法进行评估。

评估房屋租赁权主要有三种方法：

1、市场法：市场法是房屋租赁市场公开、租赁信息充分时首选的一种方法。评估时应广开信息渠道，可查阅有关报刊中租赁信息，收集房地产交易展示会资料，了解房地产中介租售行情等。在调查房地产租赁市场交易实例时，不仅应了解交易实例的租金及房地产状况，如坐落、面积、结构、交通条件等，还应记录其租赁期限、租赁用途、租赁支付方式等情况。

2、收益法：收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入（主要为有效毛租金收入及租赁保证金、押金等的利息收入）扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。四项税费的取舍，应根据租赁契约规定的租金含义决定。

3、成本法：在市场难以提供类似估价对象的可比实例，也不易准确预测净收益时，成本法可以作为主要的估价方法。成本法是采用成本累加的方法计算房屋租赁价格的一种方法。

成本法评估房屋租赁价格由八项因素构成：折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租和利润。采用该方法估价时，应先求取建筑物的重置价格。一般通过政府公布的房屋重置价格标准确定；也可采用按工程造价估算等方法求取。

五、房屋租赁权是物权还是债权？

房屋租赁权是一种物权，具体来说是指租赁人（承租人）对出租人（房东）所拥有的房屋行使使用、收益和处分的权利。

物权是指对特定物件所享有的直接支配、占有和排他权利。在房屋租赁中，租赁人通过租赁合同获得对房屋的使用权，在租约有效期内享有使用该房屋的权益。租赁人可以居住在该房屋并使用其中的设施，也可以根据约定收取租金或将租赁权转让给他人。

债权则是指在借贷或其他经济交易中，权利人对债务人享有要求其履行某种义务的权利。在房屋租赁关系中，房东与承租人之间并不涉及债权关系，而是建立在物权基础上的租赁权关系。

需要注意的是，虽然租赁权是物权，但双方在签订租赁合同时通常也会涉及到租金支付和其他约定事项，这些事项可能与债权相关，但租赁关系的本质仍然是一种物权关系。

六、房屋租赁权属于什么权？

房屋出租是属于个人的权利。在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。

按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

七、房屋租赁权和使用权的区别？

租赁房与使用权房的区别，一个是租赁房，一个是出售房。租赁房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，该房屋的产权属于国家或集体，俗称公房。

八、房屋租赁权是否等于房屋所有权？

1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人，那么在签订合同之时，承租人最好看到其房屋产权证和身份证件，只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房，保障权利无瑕疵。

2、出租人为转租人时，在实践中，大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意，承租方不得转租房屋。但是，也不排除承租方可以转租的情形。因此，在承租方可以转租的情形下，次承租方就没有必要看房屋的所有权证，只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。

3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的，一般要附委托的补充协议

九、房屋租赁合同管辖权规定？

1、房屋租赁合同的管辖权应当属于合同履行地的人民法院，或者属于被告户籍地或居所地的人民法院。当事人可以协议约定，在发生房屋租赁合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。

2、法律依据：《民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十五条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

十、天津如何查询房屋是否设立居住权？

您可以通过以下步骤查询房屋是否设立居住权：

1. 登录天津市住房和城乡建设委员会官网（http://www.tjjsj.gov.cn/）。

2. 点击“房屋查询”栏目，选择“房屋居住权查询”。

3. 输入房屋所在小区、楼栋和房屋号码等信息，点击“查询”按钮。

4. 系统将显示该房屋的居住权情况，包括是否设立居住权、使用方式等信息。

注意事项：

1. 查询结果仅供参考，具体以房屋产权证书为准。

2. 如有疑问，可咨询当地房管部门或律师等专业机构。