银行租赁业务有哪些？

一、银行租赁业务有哪些？

商业银行的租赁业务是指商业银行作为出租人，向客户提供租赁形式的融资业务，包括融资性租赁和经营性租赁。

融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。特点：经营性租赁是一个反复出租的过程，出租人与多个承租人签订出租合同，租赁物件一般是通用设备或技术含量高，更新速度快的设备。

二、房子有抵押权但未做抵押登记租赁合同有效吗？

有效，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。　　以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。

三、银行不良资产处置的方案有哪些？

一、四银行良资产寻四资产公司收购二、走资产证券化式三、银行通律程序强制拍卖抵质押资产四、企业通破产重整偿债务5、型商业银行寻求民间资产管理公司售良资产陆、通政府途径解决漆.银行做间牵寻求收购等等等

四、银行处置车和抵押车有什么区别？

银行处置车一般是发生过交通事故或者是他人贷款没有还清，所以会被银行所查封。没有人购买的主要原因是因为银行处置车的购买方式非常的麻烦，而且很多人认为这些车辆是不太正规的。

抵押车业务以行内人的话来说，办理这类业务的借款对象，主要是针对借款人而不是针对车。

办理过程中，首先是借款人车辆进行查档，档案中会有车主信息，车辆变更，抵押等信息。

五、农村有两套房能否申请租赁补贴？

农村有房子，在城里租房是否能申请租房补贴，主要看农村房子的所有人是谁。如果是农村房子的房屋产权人那么他在城里租房是不能够享受租房补贴的。一般情况下申请租房补贴需要层层进行审核，需要审核当事人的具体的房屋持有状况以及子女的房屋持有状况。

六、租赁机id有锁申请解除可以吗？

租的手机ID账号是无法进行解除的，如果租金出现逾期未还的情况下，租赁公司会直接远程将手机的ID账号锁死，这时候手机是无法进行激活和使用的，即便是拿到维修市场上，现在的技术也无法进行解锁，只能通过更换硬件的方式来解决。

七、融资租赁和银行贷款有哪些异同呢？

融资租赁和银行贷款的区别：

一、贷款额度和贷款期限 银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大，一般以一年期以下流动资金贷款为主且贷款额度较为有限，而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大，期限也较长。

二、贷款程序和贷款门槛 融资租赁的信用审查的手续简便，融资和融物为一体，大大节约了时间，使企业能在最短的时间内获得设备使用权、获得资金。而银行审批环节多，审批时间长，审批手续较为繁琐。 在还款灵活性上，融资租赁更为灵活。银行贷款一般是采用整笔贷出，整笔归还，在贷款归还时面临较大的资金压力。而租赁公司却可以根据每个企业的资金实力、销售季节性等情况为企业定做灵活的还款安排，例如不等额还款，使承租人能够根据自己的企业状况，定制租金偿付表，合理安排资金。

三、贷款成本 一般认为银行贷款较融资租赁成本低，租赁利率通常高于银行贷款利率，而且，融资性租赁公司还会在初期收取一定的手续费。但是，有一个因素往往被融资人忽略，那就是，在利用融资租赁的情况下，承租人企业可以享受加速折旧的优惠。

八、融资租赁与银行贷款有什么区别？

融资租赁与银行贷款区别如下：；

1、概念不同；银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。；融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人的请求，与第三方 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。；

2、收费不同；融资租赁与银行贷款相比，主要是多收取了服务费与名义货价。服务费是租赁金额乘以服务费率，名义货价是租赁金额乘以名义货价率。服务费，是在项目实施初期一次性收取的，根据年限收取1~3.5%，其实按平均每年计算，也只是每年只收约1%而已。；而名义货价则是在项目结束时只收取一次，一般只占租赁金额的0.5~1%。而且如果客户能够按时偿还租金，租赁公司还可以将名义货价改为一元。；

3、额度和期限不同；银行贷款额度因受国家宏观调控和央行信贷政策的影响，额度有限。融资租赁的额度主要依据借款人的资质和相应的固定资产价值来决定，额度范围交银行贷款大。银行贷款期限主要是一年期以下的，融资租赁的期限相比则更长。；

4、程序和门槛不同；银行贷款主要是采取整笔贷出、整笔归还，还贷时会面对比较大的资金压力。融资租赁则可以根据借款方的资金情况和销售的季节性变动来做合理安排。银行贷款在程序上审批环节多，审批时间也很长，手续更是繁琐。而融资租赁的信用审查相对来说更为简便，因为是融资和融物一体，可以大大节约办理的时间。

九、申请注册机械设备租赁公司有哪些条件？

申请设立的融资租赁公司应符合以下条件：　　

1、注册资本不得低于2000万美元；　　

2、中国合营者的出资不得低于注册资本的20%；　　

3、经营期限不超过30年；　　

4、拥有相应的管理人员，高级管理人员应具有专业资质和不少于三年的从来经验。

十、银行开展金融租赁业务对银行竞争力有什么影响？

增加中间业务收入。