北京哪里能找到便宜出租的自建房？租自建房需要注意什么？

北京哪里能找到便宜的出租的自建房？租自建房需要注意什么？

上次自己900元租到的小复式后很多人问怎么找、去哪找，这把篇北京哪里能找到便宜的出租的自建房？租自建房需要注意什么？总结了下，发出来供大家参考，更多租房防坑指南可看我上篇发的，超详细下面再附上一些找小区房和公寓的方法哦。

便宜的出租的自建房————自建房村落出租地区（部分）

1、朝阳：

黎各庄、皮村、横街子、老君堂、孔家井、王四营观音堂、吕家营、东窑村、奶东村、后祁庄、金盏西村、金盏小店村、崔各庄东辛店、马泉营何各庄、草场地艺术区、费家村艺术区、十里河饮马井村、定福庄西村、康家沟村、双树南村、西直河村

各个村庄基本上都在河边上

2、海淀：

柳林村、屯佃村、永丰屯村、骚子营、大有庄、佟家坟、白家瞳、聂各庄、冷泉村、温泉村、廖公庄、田村、四季青南平庄、东平庄、西平庄、西埠头村、朱房村

3、昌平：

东三旗、东沙各庄、半截塔、白庙村、小辛庄、平西府村、魏窑、宏福苑、史各庄、于辛庄、松兰堡、白浮村、燕丹、七里渠、北邵洼、营坊村、东营村、朝凤庵村、马坊村、松园村

小区实地找直租房方法：

1、村里的叔叔阿姨爷爷奶奶

主动打招呼问，一般新小区很多人有房子出租的，特别是自建房，一些好心的爷爷奶奶会给你介绍，他们一般不要中介费，一般是自己的邻居或者认识的人出租房子（像下面大妈们在打麻将就可以去问一嘴）

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2、自建房旁边的小商店

该说不说村里的商店也是信息来源的重要之地，去买包烟就去问问老板这里有没有房东出租房子，相信他会很乐意告诉你的

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3、看村里公告栏

可以先在网上看看大概价格范围以及房源的多少再去，那样心里有个底，村里绝肆的公告栏应该也会有租房信息的，大家可以试一试

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二、租自建房的需要注意什么？

亲身经历：

套路1：网上挂又好又便宜的房，吸引流量，等到你过去看房后告诉你网上简庆的图片不是实际房源、或者已经租出去了，留住你看别的房子；

应对方式：没法应对，应该中介都是这么干的。

当时准备租房，就听朋友说在58同城上找房子，还可能找到房东直租，后来就试了一下。发现有不错的房子在上地，只要1600，地址在上地嘉园，房屋也还可以，打电话一问就知道是中介了，中介就中介吧，就去看了一下，结果根本不是网上传的照片那样的房子，中介带我看的房是很差很差的隔断房，不满意的话带我看另外的房，有什么办法，来都来了只能再去看看呗。

套路2：签合同之前闭口不谈中介费的事情，等签完合同开始漫天要价中介费，还说是行业规矩；

应对方式：签合同前问拦宏握在场的所有人员费用是否已经包含完毕，并且录音或者录视频，确认无误后再签合同。即使签了他们胡乱再要价，也要强硬应对。

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看的房都不满意，中间换了3个人看房，后来相中一套，价格谈好签完合同，突然带我看房的一哥们说要一个月房租作为中介费，但是和我签合同的人说他不要中介费，因为转了好几个人，所以还以为是一起的，结果是不同的中介。因为看房前根本没有提中介费的事情，所以我当时非常生气，坚决不给，如果要中介费，我就退房。北方大汉的真面目露出来了，不给钱不让走，我坚决要退房，后来他主动让价，说给一千，后来我想想太耽误事情了，就说给200，算是辛苦费，要不就报警、退房，后来他也果断答应了。

套路3：合同中有迟交房租的滞纳金，但是没有明确具体哪天交房租，等你过了交房租的日期开始催你的房租，并要求你交滞纳金。

应对措施：合同中必须写明每次交房租的日期，并且签上名字、日期。

在住了一段时间后需要交房租，过了几天有人给我打电话催租，开始没提滞纳金的事情，等他收到房租后，开始说要交滞纳金，不交就收回房子。又换人来家里要，没办法，谈了给300了事，因为合同中确实有超过3天未交房租可收回房子的条款，但是缴纳日期计算方式比较模糊。

租房小建议

1、租赁合同多项漏洞风险。

在租赁自建房的时候，有时房东所出具的租房合同租金概念模糊不清，隐性成本巨大。合同上只有租金的具体金额，而对于租金包含的范围并不作说明。这使得签订合同后，租金以外的各种隐性支出使得租户往往处于被动局面。所以说，在租赁房屋的时候，我们要避免这方面的问题发生。（下面的合同过于简单）

2、遭遇二房东的风险。

租过房子的人都知道，出租房屋者很多不是房东本人，也不是中介，而是“二房东”。其实，在找房子的时候，遇到二房东租房风险是比较大的。所以，在租赁自建房的时候，我们要让房东出具相关的房产证件，或者通过实在考察、向周围的邻居多打听一下有关房源的具体信息。避免遇到二房东的现象发生。

3、要确保自建房的质量和安全。

在选择自建房时，我们要仔细检查房屋的结构和设施是否完好。尤其要注意电线、水管等是否安全可靠，以避免发生意外。此外，我们还要了解房屋是否符合法律法规的要求，是否有必要的许可证和保险。

4、要了解周边环境和社区设施。

租自建房时，我们要考虑房屋所处的位置是否方便生活。例如，是否有便利的交通和购物场所，是否有好的教育资源和医疗设施等。这些因素都会直接影响我们的居住体验，所以我们要在选择房屋时多加考虑。

注意适合人群

1、适合不喜欢合租，喜欢自由的人

2、适合刚毕业不太宽裕的人

3、适合男生

总之，租自建房需要我们细心选择和周全考虑。通过确保房屋质量和安全、了解合同细节、关注周边环境和与房东建立良好关系，我们可以享受到舒适和安心的租房体验。希望以上的注意事项能对大家有所帮助！