合租房应该怎么租

一、合租房应该怎么租

合租房即几个人一起租住一套房子，在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍，合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。

合租房的流程：

1、双方签订租赁合同；

2、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证，并索取复印件做为合同附件；

3、房客查看房主产权证明，可向当地产交易所进行确认，房主身份证，可向公安局确认身份证，及两证的统一，即产权证的产权人与身份证相同，并索取复印件做为合同附件；

4、合同签字，房主方与产权证的产权人相橘败消同，如不相同需有产权人的代理委托书；

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也圆知需要查看以上证件，一般定金不枯胡要超过月租金的百分之二十。

二、合租房子要注意什么？

与人合租时我遇到过下面这些糟心的事儿！

1、不打招呼随便用别人的东西

我放在公共区域的东西，不打招呼就使用，时间久了变成公用的了，比如说水壶、厨房里的锅碗瓢盆、我最受不了用完我的锅不洗干净一泡就算泡在那了。

二、作息不规律影响别人

在别人的休息日，游笑她的工作日，一大早起来用洗衣机、开关门、看视频音乐都很大声，夜里很晚不睡，从来不考虑这样会影响别人的休息。作息不同难免的，但是多少得考虑下别人的感受。

三、打扫一下卫生太费劲

一起合租两室一厅，客厅厨房卫生间所有的公共区域，她从来没有打扫过一次，我大概一周会找个时间收拾一下吧，谁看不下去谁倒霉。

例如她用完厨房从来只是洗一下锅和碗，其他地方擦都不擦，我每次用厨房之前都要擦一遍，灶上全是油，炒完菜厨房的地上全是菜叶子或者油，水池很脏也不清理。卫生间的垃圾桶每次都要满的快要炸了，都是我看不下去就默默的做了。事实说明隐忍只会让别人得寸进尺。

与人合租时的注意事项：

1.合租房屋的价格。

很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房神顷含主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

2.明确合租人的身份乎激，了解合租人的性格以及其他资料。

如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。

3.警惕假房东。

很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了。

三、合租房子的注意事项有哪些？

与人合租时会遇到很多问题和麻烦，也感觉到特别的糟心，主要是日常生活中的琐事：

1、卫生的问题，谁来打扫卫生，如果你爱干净，朋友不爱干净咋办。

2、用电用水的问题，比如朋友喜欢经常洗澡开空调。

3、宠物问题，朋友喜欢养小猫小狗，隐野段可你不喜欢这些。

4、朋友老是带别人来家里做客，这样想必合租房的朋友都有感触吧，非常尴尬。

5、生活习惯问题，作息问题。你朋友常常喜欢玩游戏到深夜，可你是个不能熬夜的，你会很无奈。

与人合租的建议（注意事项）：

1、最好与熟人合租

合租最好找熟悉的人，知根灶誉知底是最好的。如果是陌生人，要先了解清楚对方的情况，比如工作单位、身份证明等等，最好有介绍人，万一发生意外可以有线索寻找。如果是合租最好大门是共用的钥匙，但是屋子里的房门必须要各有各的锁，以防万一。

2、保护个人隐私

在合租的房子中，公共空间应尽量保持整洁，不要将带有个人信息的物品，比如笔记本、电脑、手机等放在公共区。在接座机电话时，不要随便给出自己的电话号码，更不要透露出其他个人信息。

3、搬入住房第一件事是——换门锁

乔迁新居后，首先要把门锁换掉，另外，该装防盗门、防盗脊州窗的要装好，有条件的可安装报警器。入夜时拉好窗帘，如果发现窗外有人窥探，切勿出外查看，应锁好门窗并及时拨打110电话报 警。

四、租房子合租合同怎么写

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一条本合同所指标的为xx区xx花园x栋x单元x房间。

第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。

第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金x百元(押金会在合租关系正常中止时退还)，然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租x百元。起租日期为XX年x月xx日。

第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

第五条合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。

第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条周末的时候，私人做饭，还是搭火?根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

第十条乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

第十一条乙方具有续租的优先权。

第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

第十三条本合同自订立之日起，即告生效。

第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________

联系电话：_______________________联系电话：_______________________

______年______月______日