内容提要：【什么是装配式建筑】
国家标准《装配式建筑评价标准》的定义：由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑是一个系统工程，是将预制部品部件通过系统集成的方法在工地装配，实现建筑主体结构构件预制，非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑及装配式混合结构建筑等。
装配式建筑需满足一个重要要求：装配率不低于50％（装配率：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例）。到2020年，装配式建筑将达15%以上，政策助推蓝海市场开启装配式建筑，即通过工业化的生产方式来建造建筑，是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场将构件快速组装而成的建筑。其主体结构多采用预制混凝土构件、钢结构构件或木结构构件，在国际上通称为产业化住宅或工业化住宅。
自改革开放以来，建筑工业化一直是我国建筑业的主要发展方向。近几年，随着材料升级、标准提高，以及生产能力和建造技术的增进，试点地区的装配式建筑快速发展。到2016年，国务院正式提出了装配式建筑的发展目标。2017年3月，住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例将达到15%以上。据统计，2015年全国新建装配式建筑面积占城镇新建建筑面积的比例为2.7%，2016年该比例上升至4.9%，但距离15%的目标还有很长一段路要走。
为落实政策目标，各地政府已制定装配式建筑规模阶段性目标，并同步出台若干政策法规鼓励装配式建筑发展。其中，新增房地产需求较多的地区推进力度颇大：京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，装配式建筑占新建建筑比例以20%为目标；常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，装配式建筑占新建建筑的比例须达15%。
装配式建筑的革命性意义
装配式建筑，无疑是建筑工业化发展中的一次历史性突破。不同于传统现浇钢筋混凝土和砌体建筑，装配式建筑体现出四大不同：生产工艺由手工作业变为机械作业、生产地点由工地现场变为工厂生产、施工方式由现场施工变为现场组装、施工人员由农民工为主变为产业工人为主。体现在整个建设过程中，装配式建筑具有如下显著优势：建造效率高、建造成本低、建造质量高（工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高）。
1、建造效率高：由于建筑主体不采用混凝土现场浇筑，而是采用预先定制好的组装部件现场“搭建，因此建设速度很快，且几乎不受天气因素影响。即使迁址，也可以很方便地异地重建，实现重复使用。根据国外情况，装配式建筑方式的效率一般为传统方式的3-5倍，可大大缩短建设周期。
2、建造成本低：装配式建筑遵循流程化、精细化的分工，工业生产模式成本低、效率高。另外，装配式建筑的生产和建造皆不需要大量使用人工，人力需求较低，人工成本较少。更长远来看，装配式建筑工期缩短，企业资本周转速度加快，因此资金成本也会显著降低。
3、建造质量高：自设计至生产至施工，装配式建筑的各个环节皆遵循标准体系，具体到构件、部品和部件也皆有生产标准，较高的标准化程度保证了较高的建造质量。装配式建筑还体现出了绿色建筑特征：由于不采用混凝土浇筑工地，因此施工现场不会产生建筑垃圾和扬尘问题，更不会破坏周边绿化，能够最大程度确保施工现场的清洁环保。
当然，装配式建筑发展前期所需的技术投入和设备购置较多，成本较大。但各地丰厚的政府补贴，如财政补贴、贷款优惠等，也缓冲了开发阶段的成本端劣势。
