中海物业倡导的文化价值观，是以文化推动企业核心能力的持续成长，推动资源的持续经营，推动企业效率、效益的持续提高，推动企业及员工价值实现。中海物业的企业文化是崇尚规范化、标准化管理的企业文化，其精髓是“精细、专业、诚信、和谐”。
中海物业企业愿景：追求卓越，成为中国物业界的标杆企业
中海物业核心价值观：精细、专业、诚信、和谐
实现客户和企业的和谐共荣
中海物业品牌标语：精诚服务、精彩生活
中海物业品牌风格：高档物业特征、优质服务标志
中海物业企业精神：严格苛求、自觉奉献
中海物业文化价值观：以文化为感知，让员工和企业拥有共同的价值和信念，以此推动企业核心竞争力的持续提高
中海物业经营理念：共赢合作、共同发展
中海物业质量方针：为客户提供安全、清洁、优美、舒适、方便、和谐的生活和工作环境
中海物业管理方针：守法诚信、关爱身心；绿色环保、安全温馨；追求卓越、持续创新
中海物业是中海物业管理（深圳）有限公司的简称，创立办于香港。
其核心价值观是：精细、专业、诚信、和谐；
服务承诺是：物有所依，业有所托；
企业使命是：拓展幸福空间，服务美好生活。
温馨提示：以上内容仅供参考，具体以中海物业官方为准。
应答时间：，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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小区物业，选择什么样的比较好？
很多住宅在交付后，物业服务跟不上，园区设施老化严重，更因为安保工作的不到位，从而十分影响居住舒适度。所以，人们迫切的需要好物业。然而，问题也随之出现了：什么是好物业？
小区保安对陌生人的态度
好的物业保安对于需要经常出入小区的快递员、送奶员等，会给临时出入证；对于业主的亲朋好友进入小区，门卫会及时的登记并向业主核实；遇到临时访客比如中介、看房者进入小区，保安还会陪同。公共区域整洁度
小区公共区域整洁度其实可以从侧面反映出物业对小区的维护情况。所以大家在看房的时候会发现绿化草坪整齐，路面没有明显的垃圾，垃圾桶经常是处于干净的状态的小区物业较好。
建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁，说明小区物业的管理和监督有问题。
小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉，有的物业公司要求所有保安必须认识业主的私家车，认识业主本人。此外，小区保安的巡逻频率越高说明小区的安全性越好。此外还要关注小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施等。物业的反应速度
好的小区物业一般要保证24小时有人值班，急修业务必须半小时内有人上门，一般维修能及时处理。业主投诉可以短时间内内解决问题。大家可以向周围的住户咨询，看物业的反应速度如何。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
各种设备运转情况
小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统。如果你们家所在的小区经常停电、单元门门禁经常坏、楼道内灯具不亮、小区水管爆裂什么的，那么这个小区的物业服务肯定好不到哪里去。关于物业费
物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。高质量的物业服务，物业费相对较高，但是这些费用是物有所值的。
业主活动
好的小区物业，会定期组织业主参与各种小区内组织的活动，活动分很多种，像运动类、亲子类、文化类等，让小区业主之间建立起更好的邻里关系，丰富业主的休闲生活。
关于如何选择物业公司的问题，是近年来大家一直在探讨的住宅小区要不要物业公司管理话题的一个升华，说到了问题的实质。我认为，这才是住宅小区如何做好物业管理工作的最根本的问题，值得我们大家去认真的思考。如何选择物业公司，我认为：
一、合法性。按照《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，通过合法的程序和手续，得到业委会和街道社区组织的授权。这里有两个问题值得重视：一是业委会的合法性。业委会的成立必须完全满足《物权法》和《物业管理条例》的关于参加选举的面积和业主人数上的法定要求；二是物业管理公司的招标条件必须成熟有效。既前任物业管理公司的合同期限及届满后续处理和本届招标物业管理公司的合同期限。
二、广泛性。要组织公开招投标。不得不注意，在一些业主闹事的小区，有个别业主，受外部竞争企业利益驱动，想乘机介入。
三、公平公正。切忌暗箱操作，不能走过场。对于投标的标书以及相关资料要严格管理，防止内部人泄露信息。要根据自己物业的类型功能和面积设置招投标门槛，符合要求的欢迎参加，达不到要求的有坚决拒绝。
四、实地考察。对参与招投标的物业管理公司，要对其在管的物业进行实地案例考察。考察要有针对性，如果我们需要招标的是高层住宅，电梯、消防、设施设备、智能化管理，各项技术条件都比较先进；或者我们是商业地产商住合一的物业，装修、消防、排污、空调等等物业管理配合程度高，我们就必须考察具有相关的物业管理项目。防止部分居心叵测的人伸手，临时凑合戏台班子，成立物业公司趁机捞取利益，在市场经济特别发达甚至混乱的地区，还要注意参与招投标的物业公司是否存在挂靠行为。
五、禁止业主私下组织串标，坚决打击那些利用业委会，利用选聘物业公司的机会谋取私利的害群之马。
六、对投标应聘的物业公司主要工作岗位的从业人员，要进行专业资质测试，严格把关。特别是工程部设备管理水电气管理，以及保安消防监控等等专业技术岗位的核心骨干。既要考察专业技术，还要考核敬业责任，要实行承诺责任追究制。特别要注意，有一部分业主是为了给自己或者给亲戚朋友谋一份工作而起哄，我们也欢迎参与，但是必须一视同仁，符合条件才能录用。
1、中海物业管理有限公司是中国现有三代物业管理模式及“中海物业”、“中海・深蓝”服务品牌的创造者和中国现代物业管理事业的开拓者。在中国海外集团公司30年的仆仆风尘中，中海物业得到了良好的孕育和萌生。
2、万科物业致力于规范化、专业化、亲情化管理，针对各管理小区的特点分别制订服务方案，关注服务细节，营造物业管理特色，不断提升服务品质。在服务过程中，随时接受业主监督，不断提高物业管理的透明度，欢迎业主参与管理，积极接纳改进建议。
