上海互补性商圈的经营特色和市场定位特点
上海互补性胡宏蠢商圈的经营特色是商品具有互补性，市场定位特点是服务于具有特色的企业。上海商业正逐步形成多个经营互补型，在越来越激烈的市场竞争中，上海商业正逐步形成多个经营互补型的商圈，商圈经营业绝毕态发展存在主体功能不清晰，业态结构失衡，业态发展雷同等裤陪诸多问题。
请列出商圈范围内的配套设施
楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业激慧设施;其中至少要有菜市场和超市,这是生活的基础需求,否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出,生活就显得十分不方便。
当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑,若大型商场如果贺游距离住宅太近,会影响休息。佳距商场离是步行15分钟到达的为佳。
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夜间商业服务需要分三个层级，第一个层级是夜间临时的消费需求可以通过24小时便利店解决，比如提供快餐，以及第二天早餐的需求，另外还需要有一部分小型的深夜食堂门店提供餐饮服务。
第二个层级是需要有一部分相对集中的夜间服务区禅铅销，“不用规模太大，但需要搭载健身、餐饮、书店、咖啡厅等服务设施，满足夜间错峰消费的这部分人群进行生活放松，但因为这部分消费人群并没有那么集中，需求也不大，因此并不需要夜间服务商圈布局太多。”
第三个消费层级是北京应该打造活力街区，既满足北京市民的需求，还要满足外地游客体验北京夜间生活氛围的需求。比如三里屯商圈就很成熟繁荣，但如果前门商圈同样作为外地游客打卡地，夜间消费内涵就显然拓展得不够。“虽然北京坊开了几家夜间营业的商户，但消费者数量明显不足。”
商圈的配套设施，交通是否方便，附近的居民是否方便可达，道路是否复杂。周围是否配备有完善的基础设施如停车场、医院，其他商业设施如住宅、写字楼、银行等都是要考虑的要素。
一是有一定的集群性，具体来说，有一定的占地面积，有一定数量的店铺。簋街全长近4公里，聚集了120多家店铺；合生汇的深夜食堂约2万平方米，聚合了200余家特色餐饮商户；好运街南北长近3公里，有至少30多户商家；华威商厦7层的约饭街占地上千平方米，有30多家店铺；
五道口的商圈分布在以成府路为轴界的东北角、东南角、西南角，聚集了二三十家店；祥云小镇有23家餐厅。
二是商圈内业态丰富。合生汇深弊陆夜食堂除了饭店，周边集聚了相声剧场以及网红直播、街舞大赛、篮球竞技等平台近30家，商场一层的喜剧现场(脱口秀俱乐部)和五层的寰映影城，都营业到凌晨2点，六层的星聚会KTV营业到凌晨 6点。
五道口的商圈，聚点串串店、武圣羊杂割、烤冷面、手抓饼、包子铺，用一位大学生的话说，在五道口过夜生活完全不用担心吃的，不仅如此，俱乐部、小饭馆、足道、酒吧、便利店，全都凌晨营业，还有一家报亭半夜三点半还在正常营业，商圈内一座写字楼的8层还集聚了多家各类主题式小酒吧。
三是夜间商圈需有相关配套。北青报记者发现，这些商圈一般都在比较繁华的地段，人口密集，交通配套良好，尤其是自驾或打车相对便利。
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比如五道口商圈，在多年的发展下，已经自发地形成具有特色的夜间商圈，虽然市场集聚效果充分，但缺乏统一规划，也呈现出了业态较为混乱、环境不佳等问题，出现了在同一座楼宇中一半发展教育培训机构、一半又形成夜间酒吧的“混搭”局面，整体规划是严重失衡的。
好运街以日式餐饮为主，其他业态稀少，会不会阻碍吸引更多的消费者前来，也颇值得思考。尤其值得注意的是，很迟敏多商圈都是在满足消费者需求的过程中自发形成的，可以说是市场孕育的结果。有关部门对夜商圈的布局应充分考虑这一现状并因势利导，切忌项目“强行”上马。
微观层面，商圈内的环境也需要整治提升。北青报记者在五道口商圈注意到，夜间街口垃圾满溢，环境上脏乱差，也足见环境保洁的配套码卜枝工作，明显滞后于这里夜间市场发展的步伐，这些也需要统筹考虑，对症下药，才能提升商圈的品质。
配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设罩迅圆施”，一般包括基础设施及相关配套设施：
基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、物塌公共交通等公共设施的配套。
配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。
第一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套
其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。
一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。
第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件
如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。
以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
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房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表昌启述，则负有如实告知义务。
合同义务除给付义务之外，还包括附随义务，即以诚实信用原则为依据，促进实现给付义务以最大可能满足债权人给付利益（辅助功能），或维护对方人身、财产利益（保护功能）而附随合同关系衍生的合同义务。
对于所告知周边公共配套设施不具备，房产商是否构成虚假陈述或欺诈，应综合配套不到位的原因、对购房者实际利益的影响、房产商在合同表述及履行上的过错等情况进行认定，如房产商作了虚假承诺，以至对购房者的订约初衷和房屋使用有较大影响的，应承担相应责任（违反告知附随义务的违约责任）。