一、买个二手房,找中介要花多少钱,最好有个详细的清单!
个税1,契税1.营业税5.6,中介费2.按揭服务费1.5,没有满五年要营业税,唯一住房或者面积在90平米以下不要个税,土地出让金,商品房的,1个点。房子贷款35万不是很现实,除非做高评,还要看你当地的房价。理论 是不可能的,可能要多一点
二、买二手房通过中介他们要收多少费用?
国家规定是房屋售价的1.2%到2.4%,100W就是1.2W 到2.4W看你谈了
三、二手房中介费如何收取?
二手房中介服务费普通住宅不高于2%,而且非独家房源在2%的基础上基本都可以打折,最低折扣多少的都有,如果多家公司竞争没准3000就可以做。过户费是二手房中介公司自己收的,其实都算中介服务费里面,银行贷款不收费用,收费用的是担保公司,20万以下3000,每多一万加收50.评估费一般**1500其他费用就是税费了,契税、营业税,个人所得税要看交易的具体情况,契税:二套3%,首套购买普通住宅并且小于140平米减半(1.5%),首套购买普通住宅且小于90平米再减0.5%(1%)营业税:不满五年5.5%,普通住宅满五年免征,非普通住宅满五年差额征收。个人所得税:1%或差额的20%,满五年且是卖方唯一住房免征。
四、二手房中介费用是多少
中介费的收取是买卖双方成交价格的3%(不得超过3%);一般买方付1%,卖方付1%。42万X2%=8400元的中介费。
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